Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lohengrinstraat 31 in 'S-Gravenhage 2555 WN

Lohengrinstraat 31

2555 WN 's-Gravenhage
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

LOHENGRINSTRAAT 31 - DEN HAAG

Zeer ruim en in 2014 bijzonder smaakvol gerenoveerd jaren '30 herenhuis in gezellige en kindvriendelijke straat. Een modern en ruim familiehuis met voor- en achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers. (For English, see below).

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via voortuin, fraaie vestibule ca. 2.04 x 1.50 met garderobe en meterkast,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 159 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Kaart

Route van naar Lohengrinstraat 31, 2555 WN 'S-Gravenhage

Omschrijving

LOHENGRINSTRAAT 31 - DEN HAAG

Zeer ruim en in 2014 bijzonder smaakvol gerenoveerd jaren '30 herenhuis in gezellige en kindvriendelijke straat. Een modern en ruim familiehuis met voor- en achtertuin, 5 slaapkamers en 2 badkamers. (For English, see below).

INDELING:
BEGANE GROND:
Entree via voortuin, fraaie vestibule ca. 2.04 x 1.50 met garderobe en meterkast, gang met veel praktische bergruimte, ruim toilet met fontein, doorgebroken woon-/eetkamer ca. 11.52 x 3.60 met open moderne keuken voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en fraai topblad, openslaande deuren naar leuk aangelegde achtertuin.

1e VERDIEPING:
Overloop, toilet met fontein, achterzijslaapkamer ca. 3.11 x 1.90 met openslaande deuren naar balkon, achterslaapkamer ca. 4.93 x 3.20 met openslaande deuren naar balkon, voorslaapkamer ca. 5.21 x 3.61 met vaste kastenwand en twee vaste kasten, tussengelegen moderne badkamer ca. 2.84 x 1.69 voorzien van fraaie inloopdouche en wasmeubel met dubbele wastafel.

2e VERDIEPING:
Overloop, achterslaapkamer ca. 5.22 x 3.52/2.93, voorslaapkamer ca. 4.14 x 4.25 met twee diepe (inloop-)kasten, tussengelegen 2e badkamer ca. 1.76 x 2.58 voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en aansluitingen wasmachine en droger. Vlizotrap naar bergvliering met opstelplaats c.v.-ketel.

BIJZONDERHEDEN
De woning is gelegen op eeuwigdurend heruitgegeven erfpachtgrond met canonbetaling van € 1.628,20 berekend over een grondwaarde van € 55.000,--.
Aanvaarding in overleg.
Elektra 12 groepen + ALS.
Verwarming en warmwatervoorziening middel c.v.-combiketel (Remeha 2014).
De onderhoudssituatie binnen is uitstekend.
De onderhoudssituatie buiten is goed.
De woning heeft aluminium en houten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.
Achtertuin ca. 9 meter diep.
Voortuin ca. 6 meter diep met fietsenberging.
Nabij diverse scholen (inclusief Europese School en International School of The Hague) en diverse sportfaciliteiten.
In directe omgeving van WC De Savornin Lohanmanplein en Alphons Diepenbrockhof.
Strand, zee en duinen, Kijkduin en landgoed 'Meer en Bos' zijn op fietsafstand gelegen.
De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing.
Bouwjaar ca. 1936.
Woonoppervlakte ca. 159m². De inhoud van de woning is ca. 595m³.
Model NVM-koopakte van toepassing.

KADASTRALE INFORMATIE:
Gemeente : Loosduinen
Sectie : H
Nummer : 3091
Grootte : 1 are en 48 centiare

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

LOHENGRINSTRAAT 31 - DEN HAAG (English version)

Spacious and tastefully renovated (2014) family house for sale in child friendly area near International School of the Hague: A 3-stories high family house with 5 well sized bedrooms and garden at the front and back side.

LAYOUT:
GROUND FLOOR:
Entrance through front garden, vestibule approximately 2.04 x 1.50 with meter cupboard, hallway with many practical storage space, spacious toilet room with wash basin, living-/dining room approximately 11.52 x 3.60 with modern fullly equipped kitchen with granite working top, French doors to private well kept garden at the back side.

1st FLOOR:
Landing, toilet with wash basin, bedroom at the back side approximately 3.11 x 1.90 with French doors to balcony, bedroom at the back side approximately 4.93 x 3.20 with French doors to balcony, bedroom at the front side approximately 5.21 x 3.61 with cabinet wall, 2 fitted closets and French doors to balcony, modern bathroom approximately 2.84 x 1.69 with walk-in shower, and double wash basin.

2nd FLOOR:
Landing, bedroom approximately 5.22 x 3.52/2.93, bedroom at the front side 4.14 x 4.25 with 2 deep (walk-in) closets, 2nd bathroom approximately 1.76 x 2.58 with walk-in shower, wash basin and connection for washing machine and dryer. Attic with central heating generator.

SPECIAL FEATURES:
The property concerns ground lease with yearly fee of € 1,628.20 based upon a ground worth of € 55,000.--.
Electricity 12 groups, circuit interrupters present.
Heating and warm water supply by heat generator (Remeha 2014).
The maintenance inside and outside is good.
The house wooden and aluminium window frames, all double glazed.
Garden at the back side of approximately 9 meters deep.
Garden at the front side approximately 6 meters deep with shed for bikes.
Near various schools, both primary and secondary, including International School of the Hague and the European School The Hague.
Near shops of De Savornin Lohanmanplein and Alphons Diepenbrockhof.
Beach, sea and dunes, Kijkduin and 'Meer en Bos' on cycling distance.
Choice of (local) notary is up to the buyer.
Year of construction: approximately 1936.
Living surface approximately 159m². The volume of the house is approximately 595m³.
Model NVM purchase agreement will be applicable, including lead-/ asbestos and age clause.

Interested in this house? Bring your own NVM real estate agent. They will save you time, money and worries.
Adresses of NVM real estate agents can be found on Funda.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 595 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.1 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: H 3091 Loosduinen Oppervlakte 148 m² Lasten € 1.628,- per jaar met optie tot afkopen
Route van naar Lohengrinstraat 31, 2555 WN 'S-Gravenhage

Vul onderstaand formulier in en breng een ander op de hoogte van dit pand.

Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Vul onderstaande gegevens in en De Regentes neemt zo snel mogelijk contact met u op!

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.